La Avenida San Martín de San Lorenzo cuenta hoy con 35 locales en aquiler, en abandono o vacios, en una imagen que se amplía cada vez más con el correr de los meses ante un contexto recesivo que, además, se vincula con importantes cambios de hábitos en el consumo.

La cifra surge de un recuento propio hecho por este medio, en la extensión de la traza principal de San Lorenzo desde bulevar Eva Perón hasta calle Rosario.

En ese recuento, también se encuentran los locales que integran el centro comercial del Paseo del Pino, muchos de los cuales están próximos a ser demolidos en cuanto avance el presunto proyecto de un shopping en la manzana histórica de la ciudad.

La caída del consumo es uno de los factores trascendentales en la baja del consumo de los sanlorencinos en la calle principal de la ciudad. Según la Confederación Argentina de la Mediana Empresa, en los primeros cinco meses del año hubo una retracción del 3,1% en ventas dentro del comercio minorista. 

Un fenómeno que se presenta con mayor asiduidad en la ciudad es la rotación de comercios. Los emprendimientos abren y cierran en un lapso de 3 o 4 meses, ya que las expectativas no condicen con la realidad de los argentinos y argentinas, algo que se traslada a la ciudad. 

Consultada por El Mirador Sanlorencino con respecto a esta sitacuón, Jovanna Musso, corredora inmobiliaria de la ciudad, señaló que el mercado de los representantes de los inmuebles tiene hoy una “sobreoferta” y que la velocidad de concretación de contratos ha descendido.  

“En otro momento a los locales sobre la Avenida no se le colocaba el cartel, volaban. Hoy hasta los subimos a las redes, están mas complicados poder alquilarlos”, señaló la representante de Musso Inmobiliaria.

“Vemos que hay un abanico de posibilidades y la gente puede elegir qué alquilar, pero también vemos que los locales llevan mucho más tiempo en alquilarse”, agregó.

Alquilar hoy en Avenida San Martín cuesta alrededor de 2 millones de pesos solo de alquiler, según cifras que confió la entrevistada. Esta particularidad generó que en calles que cruzan la traza céntrica se haya impulsado cada vez más el comercio y se promuevan más locales por esa zona. El valor, muchas veces, puede ser incluso inferior al millon de pesos mensuales de alquiler, estando a menos de 60 metros inclusive de la ruta 11.

Por otro lado, también es una realidad que el volumen de ventas en tiendas digitales ha modificado el modo de consumo en todo el país. En ese sentido, cada vez más locales tienen su principal negocio a través de redes y plataformas en internet, y utilizan los comercios con menos horario o en modalidad showroom.